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参考均价: 55000元/㎡
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楼盘户型: 深圳市金和成物业服务有限公司 全部户型
首付预算: 咨询首付及贷款明细
价格有效期: 有效期待定
开盘时间: 2024年05月30日 [开盘通知我]
楼盘地址: 龙岗区环城路与发达路交汇处5号线杨美站C出口约200米 [发送到手机]
售楼中心TEL: 4000797028
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李志成
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主力户型 深圳市金和成物业服务有限公司
交房时间 2022年06月24日
产权年限 70
预售证 深房许字(2022)龙岗007号
开发商 深圳市金和成投资发展有限公司
项目特色
特价优惠 高性价比 品牌地产 报销机票 低总价 安全购 宜居生态 公园地产
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楼盘经理介绍

李志成 置业管家 带看达人 服务满分
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项目介绍 深实验坂田学校约400米 坂田小百花加持 5号线杨美站约200米 2站五和 4站深圳北 坂银通道15分钟+快速抵达福田 品质臻装现房 配置一线知名品牌
位置交通 5号线杨美站c出口约200米,快速直抵罗湖,宝安,前海片区; 2站五和站(五和枢纽)换乘10号线7站直达福田;4站即达深圳北站 地铁25号线(在建中):石岩站至文锦渡站,未来途径龙华中心、坂田、罗湖中心、文锦渡口岸等,一期工程建设中,预计2028年通车 地铁27号线(在建中):杨美站至前海站,未来途径西丽高铁站、南山高新园、前海中心等,一期工程建设中,预计2028年通车
商业配套 15分钟车程内:万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷星耀(10万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈 家楼下集中商业:自带约1.6万m²商业,轻松满足日常生活所需
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——【和成金竹】——

坂田品质现楼 置业首选
88-99m²3房 火爆热销中
深实验旁、现楼、地铁口


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深实验坂田学校约400米 坂田小百花加持
5号线杨美站约200米 2站五和 4站深圳北
坂银通道15分钟+快速抵达福田
品质臻装现房 配置一线知名品牌

【项目基础信息】
【占地面积】约1.4万㎡
【总建面 】约8.94万㎡
【楼体高度】约93.7米
【住宅层数】22-23层(总27层)
【主力户型】88-99m²3房
【总户数】450套
【梯户比】2梯5户
【规划车位】约540个
【产权年限】70年
【容积率】4.12
【物业管理】金和成物业
【物业费】4.88元/㎡/月
【交楼时间】现楼已交付
【装修情况】品质精装

项目位置:龙岗区环城路与发达路交汇处5号线杨美站C出口约200米

户型图

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必买理由
〣硬核教育——“坂田小百花”〣
————————————————
【近邻优教】全龄优教集萃
2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中,全龄段优质教育高密度聚集
 深圳实验学校坂田校区   约400米
深圳实验学校创建于1985年,特区成立后由政府举办的首所公办学校,系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校,目前拥有六个公办学部(小学部、初中部、中学部、坂田部、高中部、光明部)
教育教学设施按省一级学校标准建设
九年一贯制公办,小学、初中60个教学班
高中部2024年本科率100%,重本率95.20%,排名第二
坂田校区2023年中考最高分585分、均分501.9分
*相关数据来源网络公众号整理,仅供参考


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⫷深圳科学高中⫸约500米
深圳十大名校之一,“魔法高中”美誉的深圳科学高中,办学11年,入校分数从深圳市第21名迅速跃升至前9,蝉联五届“高考卓越奖”,被誉为“深圳基础教育最大的一匹黑马”
2023年中招录取分数线深户565分、非深户565分,列全市第9。2023年高考特招率达90%,总体均分568.9分,稳居全市前7,600分以上284人,尖子生人数稳居全市前7
2024年本部总体特控率超 90%,物理类最高分671(省排627),历史类最高分637省排353),600分以上246人(今年广东省 600分人数比去年减少五千多人)。尖刀班、荣誉班特控率均为100%


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⫷坂田南学校⫸约800米
项目为72班九年一贯制学校,其中小学48班,中学24班
预计2025年前后建成并投入使用

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☄〣硬核交通——“高效畅联”〣
————————————————
【中轴枢纽】多维便捷交通体系 杨美站约200米
项目坐拥地铁、通道、快速、高速、五和枢纽(规划中)等多维便捷交通
⫷地铁交通⫸
5号线杨美站c出口约200米,快速直抵罗湖,宝安,前海片区;
2站五和站(五和枢纽)换乘10号线7站直达福田;4站即达深圳北站
地铁25号线(在建中):石岩站至文锦渡站,未来途径龙华中心、坂田、罗湖中心、文锦渡口岸等,一期工程建设中,预计2028年通车
地铁27号线(在建中):杨美站至前海站,未来途径西丽高铁站、南山高新园、前海中心等,一期工程建设中,预计2028年通车
⫷五和枢纽⫸
2站即达五和枢纽,全市唯一集3条城际铁路(广深、深惠、深大)和2条城市轨道(5号线、10号线)为一体的综合枢纽
深大城际(在建中):时速160km,瞬达宝安机场T4站
深惠城际(在建中):时速160km,通达深圳北、前海
广深中轴城际:规划中,未来2站岗厦北,3站皇岗口岸通达香港
⫷坂银通道⫸
直连北环大道,瞬达福田、罗湖核心区
⫷五大快线⫸
南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速


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☄〣硬核现房——“即买即入住”〣
————————————————
美好无需等待,幸福快人一步,匠心坚守,精工筑家。幸福置业,看得见的美好,入住即享全能便利生活,早一步置业,早一点享受圳芯理想生活!
时间金钱双重节约,购房成本大大减少
无漫长等待期,节省时间和租房成本
看得见、摸得着,真实质量当场检验
实地看房更直观!直接参观实际居住情况!
无交付风险,安全有保障,更放心
规避延期烂尾等风险、更放心、安心


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☄〣高知圈层——“坂田科技圈层”〣
————————————————
【最强板块&硅谷圈层】
粤海街道之后的深圳“最牛街道”!
坂雪岗科技城-投资超过1000亿元打造,全国科技城百强榜前20名
2024中国活力街道500强第8,龙岗唯一入围十强街道
2022年以来,以7.4%的土地创造龙岗全区超50%GDP
以华为引领产业聚合 形成硅谷科技圈层!
依托坂雪岗科技城,汇集华为全球总部、天安云谷、上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等,聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业
上市公司12家,千亿元以上企业1家,百亿元以上企业1家,10亿元以上企业20余家,亿元以上企业超200家,规模以上企业超1200家
国家级高新技术企业614家、专精特新企业287家,重点实验室、技术中心38个,申请专利总数超过11万个


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☄〣全优丰盛——“黄金生活圈 ”〣
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⫷丨繁盛商圈丨⫸
15分钟车程内:万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷星耀(10万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈
家楼下集中商业:自带约1.6万m²商业,轻松满足日常生活所需


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⫷丨丰盛文体丨⫸
龙岗区图书馆坂田分馆(距离约200米)、龙岗国际艺术中心(建设中)、坂田文体中心(建设中)、约3公里内抵达坂田文化广场、云里梦想乐园等
龙岗国际艺术中心:规划总建面8-10万㎡,包含一个大剧院、Mini剧院、多功能科技艺术馆和各类展览空间;预计在 2026 年竣工
坂田文体中心:总投资近10亿,总建面7.36万㎡,包含图书馆、文化馆、智慧体育馆、全面健身综合馆;预计2025年3月投入使用
⫷丨健康保障丨⫸
香港大学深圳医院华为荔枝苑社康 、深圳市人民医院坂田院区(三甲)、香港中文大学(深圳)医院(三甲、2025年6月运营)、暨南大学附属深圳中西医结合医院(三甲,暨南大学共建,2026年9月交付)等优质高端医疗配套

⫷丨城市绿肺丨⫸
银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园、黄金山公园等6大公园及水库,富氧生态“绿肺”,随时随地畅享“森”呼吸

☄〣匠心精筑——“精制人居范本”〣
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【精品住区】
低密舒适 稀缺约百米高层
容积率低4.12,稀缺约百米高层,住宅仅22-23层,低密舒适
建筑一字排开,产品朝向整体以南为主,实现对外景观最大化
最小楼间距接近 40 米,互无干扰私密性强,空间通透
中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野


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【屋顶花园】
全龄活力园林 美好生活聚场
精心打造精美屋顶花园,四时之景各不相同,贴心建有邻里交流区、儿童活动空间、健身娱乐室,休闲洽谈区、绿意花园等多重空间,入住即享健康休闲,舒适惬意的都市轻生活


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【自有物管】
精细化服务 舒享美好生活
金和成物业,以多年物业服务经验,精细化物业服务标准,严苛细节,周到贴心。让每一位业主,舒享品质生活


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【精质匠造】
精制3房 甄选一线知名品牌
约88-99㎡精制3房,考究空间布局,户户方正实用;入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统,优选国内外知名品牌,大手笔配置,为城市精英营造极具品质感的美好生活方式

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*本资料仅为要约邀请,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。推广名:和成金竹,备案名:和成金竹家园,开发企业为:深圳市金成记实业有限公司,商品房预售证:深房许字(2022)龙岗007号



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