项目基础信息

【占地面积】8720.51㎡  【建筑面积】69873㎡

【推售产品】约81-93㎡

【产权年限】70【房产性质】住宅

【总户数】552户【车位数】470个

【容积率】5.76【绿化率】30%

【开发商】华润置地【物业公司】华润物业

【项目地址】深圳北站东南侧，位于民塘路与玉龙路交汇处

02超级核心价值

深圳龙华北站总部基地4盘限价7.2万/㎡，北站迎来历史推盘高峰期，北站总部基地是深圳七大总部基地之一，未来对标福田、南山，将规划城市超核、湾区未来超级城市地标，打造富有国际魅力的世界级国际会客厅，该板块作为龙华目前最有发展潜力的“第一梯队”，因为不管事刚改还是投资客，对这片土地非常的期待。

根据龙华“十四五”规划提出，民治街道的北站国际商务区主打CBD功能，发展总部经济；从2015年至今，北站国际商务区累计完成投资超1300亿，预计未来产值超2000亿元。

03超级核心配套

交通方面：距离深圳北站约400米，深圳北站是深圳目前在营业的规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽，同时连接地铁4、5、6号线。

通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区都比较方便。同时，自驾出行各个片区也比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行是步行可达的距离。

商业方面：项目毗邻约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。

北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局，步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南Costco旗舰卖场。

教育方面：项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准）

周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地。

休闲娱乐配套：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，让我们在家门口即享人文艺术的熏陶。

周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧”。

医疗方面：深圳市第二儿童医院（建设中）：直线距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）。新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.7公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院。