项目介绍
基础信息：
开发商：深圳市新宏投资发展有限公司
物业：深圳市金地物业管理有限公司
总栋数：3栋
占地面积：9000.33平方米
建筑面积：55650.39平方米
容积率：3.5
绿化率：40%
总房源：343套
车位：428个
物业费：5元/㎡/月
批地：2019年
梯户比：一梯两户/一梯三户
使用率：78--80%
学校：华南实验学校
产品类型：（住宅）
在售户型：
80--89--112平（二至四房）
单价：6.7--7.3万/平
均价：7万/平
总价：570万起
首付：171万起
交楼：2023年6月底毛坯
卖点：周边配套成熟。
区域价值
—区位：深圳中轴之芯
项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。
—交通：多维路网交通覆盖
地铁：5号线民治站、10号线光雅园站，瞬息畅连全市各区
高铁：深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地
高速：梅观高速（升级改造中）链接福田中心区
主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路
—教育：全优学校为邻
与九年一贯制教育—华南实验学校（2019龙华区前十名校区）仅一墙之隔，护助孩子成长。
—商业：醇熟商城环伺
举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等
—生态：多元景观簇拥
周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。
水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体：银湖山、塘朗山
公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园
—产品：低密人文美宅
以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。
—物业：金地品质服务
中国物业服务质量TOP1—金地物业，以专业与品质兼具的物业服务，护航业主美好生活。
周边配套
交通配套
地铁：5号线民治站，实际距离约1.7公里，10号线光雅园站，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。
高速路方面：200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。
深圳北站：驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地。
主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。
教育配套
根据目前的学区划分，学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校，位于项目南边，与项目紧邻。
华南实验学校总用地面积28656平方米，总建筑面积35395平方米，办学规模为45个班2100个，其中小学设30个班，初中设15个班，2018年秋季开始正式招生。
商业配套
醇熟商城环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。
生态配套
多元景观簇拥，周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。
水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体：银湖山、塘朗山
公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园
1.紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
2.新华医院（在建中）
3.深圳市龙华区人民医院约4.4公里
4.第二人民医院约2.9公里
项目临近地铁5号线民治站，，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地，主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。
教育配套：全优学校为邻，与九年一贯制教育—华南实验学校（2019龙华区前十名校区）仅一墙之隔，护助孩子成长。
商业配套：醇熟商城环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。
生态配套：多元景观簇拥，周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。
水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体：银湖山、塘朗山
公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园
户型鉴赏
118㎡
3房2厅2卫
分布：1栋二单元01户型
单价：7.03-7.13万/㎡
总价：830-843万
朝向：东南向
89㎡
2房2厅2卫
分布：1栋二单元02户型
单价：7.02-7.16万/㎡
总价：626-639万
朝向：东南向
89㎡
2房2厅2卫
分布：1栋三单元01户型
单价：6.89-7.04万/㎡
总价：615-628万
朝向：东南向
89㎡
2房2厅2卫
分布：1栋三单元02户型
单价：6.85-7.06万/㎡
总价：613-632万
朝向：东南向
88㎡
3房2厅2卫
分布：1栋三单元03户型
单价：6.65-6.77万/㎡
总价：586-597万
朝向：东北向
112㎡
4房2厅2卫
分布：2栋01/02户型
单价：7.04-7.24万/㎡
总价：787-818万
朝向：东南向
80㎡
2房2厅1卫
分布：2栋03/04户型
单价：7.06-7.23万/㎡
总价：570-580万
朝向：东南向
t
