泰富安·御景华府
买房必看楼盘
鹭湖中心城 · 阔景生态住区

御景华府五大必买理由
必买户型：68㎡2房，73-82㎡3房，112㎡4房，小面积大空间；
必买稀缺：3.86容积率，2.4进深墅级阳台，高新区少见低密纯住区
必买中心：鹭湖中心＆国家高新区双中芯占位；
必买教育：“外”字系丰盛教育资源。
【67-70㎡2房2厅1卫】
精致两房，紧凑实用，全利用空间
正南户型，动静分区互无干扰
室室皆带飘窗，休闲优雅之享
干湿分离，独立盥洗，舒适便捷
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在
（以2A栋04户型68㎡为例）

【73-84㎡3房2厅1卫】
功能三房，小面积大空间
正南户型，动静分区互无干扰
室室皆带飘窗，静享悠闲时光
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景
（以1栋04户型82㎡为例）

【89-91㎡3房2厅2卫】
舒适三房，方正实用，两卫设计
正南户型，四季皆享阳光明媚生活
室室皆带飘窗，生活更具想象
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景
（以2栋03户型89㎡为例）

【104-119㎡4房2厅2卫】
宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐
南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳
室室皆带飘窗，完美生活向往
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景
（以2A栋01户型112㎡为例）

基础信息
【占地面积】约18462㎡
【建筑面积】约104994㎡
【项目户型】建面约67-70㎡2房，约73-84㎡3房1卫，约89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫
【可售户数】约530户
【停车位】763个
【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）
【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园
【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户
【开发商】深圳市泰富安投资有限公司
【物业管理】中海物业
【物业费】4.6元
【无中轴 不中心】
鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展

【振鹭于飞 咏湖于美】
“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级

【行政重地 中心所在】
龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃

【科技晋级 高新极核】
以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量
鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

【与鹭湖·共盛景】
『抵达福田中心，刷剧才1集』
自在生活，不是说走就走而是转瞬即达
地铁18、22号线（规划中），快速通达
福田保税区、光明科学城、会展新城等区域
“鹭湖枢纽”交通体系，无缝连接城市中心

『签不完的满分答卷』
幸福的人，一生都被童年治愈，从自建幼儿园到深圳外国语（高中部），全龄段外国语学校，快乐成长为更好的人，鹭湖时代，耀眼未来

『藏在山水的艺术』
鹭湖四馆文化地标（规划中）
去鹭湖图书馆交个朋友
鹭湖群艺馆赴约老友
去鹭湖大剧院倾听艺术 
鹭湖科技馆感受科技

『公园在旁 推窗见景』
比起25°的空调，这里有25°的大自然
一步之遥的社区公园，直面满目公园盛景
周边滨水/白鸽湖文化等城市公园PLUS
赏自然美景，感受自然绽放的美好

『满载购物车的雀跃欢欣』
从此识“食物”者为俊杰，生活“超市惠”
步行10，三一云都街区mall、伟禄雅苑Vcity、荣超商业广场等周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商圈繁华生活场，汇集精彩总有满足您的期待

『健康在左 生活在右』
低频需求的配套亦无需涉足过远
从社康到三甲，临近安心守护
为您及家人提供的健康保障

『可以低密，何必拥挤』
塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳
以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅
值此3.86低密，进阶改善一步到位
低层看园林，中高层无遮挡瞰山景

『智享乐园 童真时光』
孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性

『藏不住的自在』
一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在[图片]
『在阳光里看一本久违的书』
一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕

『弯起来的骄傲 中海物业』
2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨

『50+匠心细节呈现』
深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验