京基御景峯位于南山大学城片区，坐拥得天独厚的地理位置，是片区唯一居于中心，又同时拥有一线水景和全尺度山景的项目。同时，项目坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳北站总部基地三大区域发展利好，项目总建面约64万㎡，是集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体，一站式拥享商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会缤纷生活圈。

作为建面约185-215㎡的大平层山水藏馆，御领公馆拥享270度IMAX环幕景观，6梯4户奢配梯户比，约3.4米层高，不限购不限贷不限售，百变灵动空间，创变更多奢享可能。

地铁上盖物业，双高铁站辐射。

项目位于深圳南山大学城留仙大道长岭陂地铁站A1出口，真正的地铁上盖物业，一站换乘深圳北站，方便快捷。

京基御景峯的位置其实很特殊，在南山、福田与龙华的交界处，去各个区域都很方便。通过5号线长岭陂站接驳，方便通达4、5、7、13号（在建）地铁。

5号线目前一站可到达深圳北，南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，通达留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。此外，项目还是双高铁站辐射（深圳北站、西丽站）。

京基御景峯基础信息：

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司物业：深圳市京基房地产股份有限公司

占地面积：64068平方米；建筑面积：641729平方米

容积率：7.74；总房源：1854套；车位：3427个

绿化率：30%物业费：4.9元/月/㎡

产品类型：（70年产权，公寓）状态：（现楼精装交付）

在售户型：（共5套）116--158平（三至四房）

总价：865万起单价：7.45万起卖点：通燃气带阳台、地铁无缝接驳、周边配套成熟。

京基御景峯位于深圳市南山区塘长路与留仙大道交叉口往东100米（地铁5号线长岭陂站A1出口）；

京基御景峯项目户型图：

1、深圳版的“海淀区”——西丽湖国际科教城。

在深圳印发的《粤港澳大湾区建设深圳指引》中，明确列出了深圳最为重要的7个重点平台，而西丽湖国际科教城就是其中之一，其发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区创新“智核”。

西丽大学城片区，未来可望成为全市高校资源最为密集的区域，可以说是深圳的“海淀区”，未来有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。

西丽湖国际科教城定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区“创新引擎和智力核心”，覆盖69.8平方公里，是斯坦福大学的两倍！荟萃数十所国内外塔尖高校、一大批高端科研机构，产学研深度融合，将有力促进科研链和产业链的精准对接，带动深圳形成以科技创新为引领的经济发展版图。

2、深圳最大枢纽——西丽枢纽中心站，超越深圳北站。

众所周知，西丽即将迎来属于自己的高铁枢纽中心，未来将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁；深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路；轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。

在最新规划中，西丽站共有13个站台25条线路，比北站多出2个站台5条线路，规划高度将超越深圳北站。

从历史经验看，高铁带来的区域价值兑现，也同样会复刻在西丽高铁站身上，而且西丽高铁站未来是深圳最大枢纽，这个区域的变化要强于龙华，对于周边物业价值的提升是非常巨大的。

西丽站设计方案

3、留仙洞总部基地，未来将形成3000亿产业集群，吸引60万高端人才。

留仙洞总部基地，规划建筑面积约600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群，目标是中国硅谷。

新出炉的深圳十四五规划中，规划建筑面积约600万㎡的留仙洞总部基地新升级为全球总部基地，积极布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业，将打造成“中国硅谷，世界总部”，形成超过3000亿元的总部经济集群。

目前留仙洞总部基地已有多家国际知名“独角兽”企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此，未来将吸引超60万高科技企业高端人才，成为引领深圳乃至湾区产业高端发展的新平台和创新“高地”。

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