——超能城宇宙 为生活珈誉——
• 超便捷：直连11号线塘尾站，6站到宝中
• 超卓越：毗邻深外学校宝安学校
• 超繁华：楼下约50万㎡湾区壹方
• 超舒适：自带约3万㎡星空主题园林
• 超精工：约76-105㎡3-4房誉系美宅
• 超能级：鸿荣源 城市地标缔造者

【超能城宇宙首发之作·珈誉府1区】
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！
首发1区，传承“誉”系精工匠筑，公园式纯居社区

【占地面积】：约4.31万㎡
【建筑面积】：约35.45万㎡
【园林面积】：约3万㎡
【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房
【交楼时间】：预计2025年9月30日
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

2023年度全能顶流红盘 6大必买理由
必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由2：毗邻深外学校宝安学校
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
文字来源：深圳外国语学校（集团）官网

（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

必买理由3：楼下约50万㎡湾区壹方
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”
约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营
比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强
定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

必买理由4：自带约3万㎡星空主题园林
“誉”系品质，“星空花园”主题大园林
约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

临立新湖总部，三大公园环伺
立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求
万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

必买理由5：建面约76-105㎡3-4房“誉”系美宅

| 约85㎡(横厅)三房两厅两卫
空间感舒居户型，功能改善一步到位
稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间
双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

实景展示空间（85㎡横厅户型）

| 约94㎡三房两厅两卫
城市新贵，舒阔享受型户型
和市场同类户型相比建面更小，卧室尺度感更强，更具性价比
S形冰箱位设计，动静分区，主卧双面采光通风，视野更开阔

| 约76㎡三房两厅一卫
小面积、低总价，最佳上车首选户型
全南向排布户型，采光通风极佳
户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计

| 约105㎡四房两厅两卫
改善首选，舒适享受型稀缺四房
南向四开间，俯瞰全景宽角度舒阔景观
和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高

必买理由6：鸿荣源 城市地标缔造者
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

鸿荣源物业  中国物业服务百强，领航高端服务
国家物业管理一级资质企业
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

免责：
1、珈誉府1区注册名为：珈誉时尚花园。本资料关于本项目的图文介绍仅供参考，非要约、非交付标准，具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本资料对项目周边配套、交通情况等图文介绍仅供参考，不构成开发商的要约或承诺，最终以政府批准文件、实际周边配套情况为准。学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。开发商对宣传内容保留最终解释权。
2、本资料所含户型图介绍中，所载信息均非要约，所标面积、尺寸、承重墙、功能布局、空间分割、设备布局等信息仅供参考，非交付标准，具体以买卖合同约定及房屋实际交付为准。图示内的燃气灶、冰箱等设备非交付标准，具体以买房合同约定为准。图示内的入户门、户内门的开启方式与开启角度大小仅为示意，最终以房屋实际交付为准。相同户型因楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异，局部结构、尺寸、朝向、净高、面积、视线、外立面装饰线条、室外公共空间等可能有所不同，具体以买卖合同约定及房屋实际交付为准。开发商对宣传内容拥有最终解释权。