ıl 悦 见 倾 湖 lı 
以 大 城 执 掌 都 会 万 象 

「 项目基本信息 」
• 1. 项目地址：深圳 · 龙华 · 龙华大道
• 2.【开发商公司】：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
• 3.【物业】宏发物业
• 4.【占地面积】6298.39平
• 5.【建筑面积】66953.85平
• 6.【物业类型】住宅
• 7.【产权年限】70年（2021.10.21-91.10.20）
• 8.【交房时间】 2025.9.30
• 9.【物业费】5.55元
• 10.【停车位】582 （地下577地上5）
• 11. 【交房标准】带简装
• 12. 【项目均价】未拿预售待定
• 13. 【可售套数】可售351户
• 14. 【梯户比】一单元3梯5户，二单元3梯4户
• 15. 【户型面积】96-120平3-4房2厅2卫
• 16. 【容积率】6.5
• 17. 【得房率】72%
• 18. 【层高】44层（4楼起）
• 19. 【净层高】3米
• 20. 【朝向】96平西北 99平、102平西南 大户型南北通

 深圳都市核心区 龙华国际商圈

深圳“十四五”规划明确：深圳将推动都市核心区扩容提质，将龙华区的民治、龙华街道等纳入都市核心区，区域跃升深圳澎湃发展的都会核心。
项目位于龙华“一圈一区三廊”规划区域，地处六大重点片区之一的龙华国际商圈中，龙华国际商圈与北站国际商务区等重点片区成共赢发展之势，理想都会生活在此上演。

 多维立体交通 深圳繁华之地

地铁4号线
地铁4号线清湖站，直通福田CBD，南北贯通，与1/2/5/6/7/9多条地铁换乘，畅达全城。

“六纵三横”多维路网
六纵：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路
三横：沈海高速、石清大道、布龙路
快速通达福田、南山等中心区，高效出行。

北站枢纽中心
集高铁、城际、地铁、长途客运等于一体的立体交通系统，直达西九龙，实现深港生活圈，对话国际窗口。

 有轨电车
深圳首条现代有轨电车。

 四大文体集群 龙华文体中心上演品质生活

项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。

 繁华缤纷商业 山姆旁定义龙华风尚场

项目周边汇聚iCO购物领地、沃尔玛旗下会员制商店-山姆会员店（龙华店）、集群式购物中心-壹方天地购物中心等商业集群，共筑龙华都会风尚场。

 书香环绕 陪伴孩子幸福成长

项目配建18班幼儿园，区域更有九年一贯制清泉外国语学校、龙华区新华中学，孕育良好成长氛围。

 美学铝板立面 辉映都会封面

沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和Low-E节能双层中空玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。

 多元复合连廊 漫步空中奇境

项目由多地块组成，以活力复合连廊衔接各地块住区，串联大城不同区域，实现各地块住区中多元主题园林之间的无缝衔接，园林景观共享，人们可以随心在不同风景中探索，休闲放松。

 精雅归家大门 礼遇尊崇时光

集中大堂，遵循现代低奢美学，在浅色石材的基础上，搭配现代雅致的金属色调，在渲染空间沉稳奢华氛围的同时，用考究的细节，提升空间品质，给业主尊贵的归家感受。

入口大门，采用前沿时尚设计手法，通过深色石材结合香槟金的金属材质，提升空间质感，打造低调、奢华的归家仪式感。

 社区邻里商业 尽享多元生活

自带建面约3.3万㎡社区商业，以集中商业+沿街商业组合而成，形成多样化商业消费空间，打造多元邻里购物圈，居住于此，惬意生活下楼即享。

 现代亚洲风格 全龄主题园林

项目多地块间雕琢现代亚洲风格园林，各地块联合打造有水景休闲区、休闲交流区、儿童活动区、成人活动区，形成空间功能多样化的全龄主题园林，让全家人在葱郁景致中生活、工作、娱乐、学习。

 宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好

宏发集团，秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，深入践行“让生活更美好”的企业理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。

 宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系

宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“1个悦管家服务团队”、“1个悦心回应服务机制”、“4大悦心服务系统”的物业服务体系，与心相拥，恒久关照。

                           户 型 鉴 赏