▲区域版图

【项目总体情况】

  备案名：海德花园（38-44栋）

推广名：太东·海德花园

开发商：惠州市太东国际物流园有限公司

占地面积：约2.9万㎡

建筑面积：约13万㎡

车位个数：1022个，地下931 个（其中人防车位 112 个，非人防819个）、地上 91个

绿化率：约30%

总户数：914户住宅、3套保障房

梯户：38 栋、41 栋两梯六户；39 栋、40 栋、42 栋、43 栋两梯四户

层数：34层（41、42、43栋为地下1层，地上33层）

楼栋数：6栋

均价：15800元/㎡

面市楼栋：38栋、39栋、40栋、42栋、 43 栋

面积：97-101-120-125㎡3-4房

项目地址：惠州市大亚湾区科技路与中兴北路交汇处太东·海德花园（灿邦新天地购物广场对面）

【核心价值卖点】

1）粤港澳大湾区，全球第四大湾区

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台。粤港澳大湾区面积达到5.6万平方公里，人口达到7000多万，2019年粤港澳大湾区的GDP总量已近12万亿元。惠湾身在其中，发展潜力不可挡。

2019年8月18日，中央发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，深圳被赋予时代使命，明确了在全国的典范地位，和在粤港澳大湾区的核心地位。受多重利好叠加，深圳市区土地面积已不足以支撑发展需求，外溢发展需求迫切，作为深圳人的后花园，临深大亚湾将承载更多的深圳外溢人口，直接受益。

2）惠湾中央居住区，政务中心繁华地

项目位于临深大亚湾政务中心区位，南面约500米的位置即大亚湾区政务服务中心和大亚湾科技创新园，以及商务写字楼创新大厦，“政府在哪，繁华在哪”。

▲区位图

3）便捷网络交通，畅快随行

项目距惠州南站约3.8km，距惠深沿海澳头高速出入口约1.6km，自有交通中心，社区巴士接驳南站，通达深圳。沿海高速、深汕高速、惠大高速，快速直达深圳，大亚湾大道、龙海二路位于本项目附近，畅通交通网络，无缝链接深惠生活。高铁一站到坪山，两站深圳北，直通香港。

4）综合体旁，周边商圈汇聚，吃喝玩乐购，一应俱全

大型商业在邻，一路之隔15万㎡灿邦新天地，天虹、星巴克、国美、华为等品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也已进驻开业。除灿邦新天地，约4公里内还有星河、万达广场、天虹、大润发、翡翠山等6大商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。

▲灿邦新天地实拍图

▲万达广场实拍图

▲星河COCO Garden实拍图

5）教育、医疗配套齐全。约200米处有公立西区一小科创园分校，近享学府书香；距离市三级甲等规模公立医院——中山大学附属惠亚医院（可使用深圳医保）约2KM，实力全科医疗，为家人的健康保驾护航。

▲西区一小科创园分校实拍图

6）环抱淡澳河，近5万㎡河畔艺术公园，15分钟生态休闲圈，国家4A级景区-红树林公园、大亚湾的“天然氧吧”-亚公顶公园、霞涌黄金海岸、大亚湾儿童公园，优享湾区最美风景。

【太东·海德花园2大升级亮点】

第一大亮点：装标全新升级，1大突破，6大新增，10大升级

1大突破：更加纯粹的高级灰装修风格，选用“爱马仕灰”色系进行瓷砖铺贴，品质时尚，优雅轻奢。

▲样板房实拍图

6大增加：新增陶瓷薄板电视背景墙，餐/客厅木饰面背景墙、主卧天花吊顶、主卧艺术背景墙、净水器、厨余垃圾粉碎机

10大升级：入户门升级钢木入户门、智能门锁升级多功能人性化现代款、厨卫三件套（消毒柜、抽油烟机、燃气灶）升级新款、厨房门升级缓冲功能、开关插座升级时尚无框大面板款、天花吊顶样式升级、储物收纳功能升级、浴室台盆升级、淋浴屏升级、智能马桶升级

第二大亮点：园林升级

打造理念：太东·海德花园将是整个大社区的收官之作，因此，园林景观的打造也将会在传统立体园林景观的基础上进行升级，整个园林通过浪花、山丘、田野、飞瀑四个维度，打造【度假型·轻公园立体园林景观】，给业主一种：楼下即公园，每一次归家，都是一场眼睛的旅行的生活概念。

太东·海德花园将以“时光之城”打造六大主题景观区，让尊贵的业主，在家楼下就能享受6种不同的城市生活时光

▲“时光之城”主题立体园林图

1）尊享时光：社区西侧，将通过时尚的门楼造型、迎宾叠水、绿化主景堆头等打造尊贵迎宾感受，给予主人有温度的归家仪式感

▲社区主入口门楼实景图

2）悦享时光：太东海德花园打造约300米环形彩色跑道，让业主无论是闲暇漫步，有氧慢跑，都可以下楼即实现

▲彩色跑道设计效果图

3）畅享时光：近1000㎡中央泳池，不规则的切割造型，现代时尚，还能呈现一处空间多重使用体验。考虑全龄居者的使用，设置大小两处泳池，以中央会客廊架为中心，展开休闲沙发区、露天躺椅等功能区，私密性与开放性兼具，打造精致舒缓的畅游空间。

▲中央泳池实景图

4）趣享时光：设计师对业主进行了全方位的考量，在中央泳池东侧，规划设计了【全龄段儿童乐园】，按照不同年龄段，划分不同活动空间，满足儿童的游玩，也加强儿童与家长间的亲子互动交流。

▲儿童乐园计效果图

5）悠享时光：为了给业主打造更多元化的活动休闲空间，中心园林东北侧设置打造有阳光大草坪，周末不用驱车远行，就能亲近自然，乐享天伦

▲阳光大草坪实景图

6）乐享时光：为了更好的利用园林空间进行功能打造，北侧硬质空地规划打造有各类活动运动空间，给予业主更多元化的社区活动，健康生活。

▲园林北侧“乐享时光”实景图

户型鉴赏

3房2厅1卫--约97㎡ 

实用三房，装修全新升级

约7.75米大竖厅，约3.6米宽阔阳台

U型明厨，洗切炒取一步到位

三卧室送飘窗，三分离卫生间

4房2厅2卫--约120㎡ 

全屋南北通透，约7.3米双入口阳台

约6.5米阳光横厅，U型明厨

尊阔主卧套间，赠送6个飘窗

（粤港澳·惠州·大亚湾澳头高速口附近）导航地址：海德花园销售中心